Espacio Profesional Multifuncional en el Corazón de Providencia

Ubicada en el reconocido Edificio Alborada, esta propiedad ofrece una oportunidad única para quienes buscan un espacio versátil, moderno y de alto estándar en uno de los sectores más consolidados y conectados de Providencia.

La Planta N°2, junto a la Oficina 21, conforma una unidad funcional perfecta para oficinas profesionales, centros médicos, instituciones educativas o proyectos de servicios. Un lugar que combina diseño, accesibilidad y proyección, ideal para quienes valoran un entorno corporativo con carácter y estilo.

🏢 Características Generales

• Superficie útil total: 275,91 m² (según plano).

• Distribución amplia y funcional: recepción, privados, consultas, pasillos y baños.

• Complementos:

  • 12 bodegas en piso -1 (10 habilitadas y 2 en condición original).

  • 2 estacionamientos de uso y goce en superficie.

• Estructura: hormigón armado, en excelente estado y con resistencia al fuego.

• Uso actual: centro médico, adaptable a múltiples usos profesionales o comerciales.

🧾 Usos Permitidos y Zonificación (CIP N°2619/2022 – Municipalidad de Providencia)

Zonas UpR y ECr: permiten una amplia gama de actividades, entre ellas:

🏠 Residencial: vivienda individual o colectiva.
💼 Servicios: oficinas profesionales, centros médicos, educación, deporte, cultura y comercio de baja escala.
🩺 Salud: clínicas, laboratorios, consultas médicas y odontológicas.
🎓 Educación: centros de formación, academias y cursos.
☕ Comercio restringido: cafeterías, locales de atención personalizada y servicios complementarios.

🚫 Usos no permitidos: industrias, talleres ruidosos, bares o discotecas.

📍 Ubicación Estratégica

📌 Dirección: Pérez Valenzuela 1551, Providencia.
A pasos de Av. Providencia, Av. Andrés Bello y Metro Pedro de Valdivia, en una zona con alta presencia de servicios, bancos, clínicas y cafeterías.
Excelente conectividad vehicular y peatonal, más transporte público y estacionamientos propios.

💡 Atributos Destacados

✨ Planta completa con independencia funcional.
✨ Versatilidad normativa que permite usos mixtos (salud, servicios, educación o vivienda).
✨ Iluminación natural en todos los recintos.
✨ Excelente imagen corporativa y ubicación premium.
✨ Propiedad con recepción final y lista para operar o invertir.

🏷️ Ideal para:

• Clínicas, consultas y centros médicos.

• Estudios de abogados, arquitectos o profesionales independientes.

• Empresas tecnológicas, de educación o bienestar.

• Inversionistas que buscan rentabilidad en un polo de alta plusvalía.

🌿 Planta N°2 – Edificio Alborada, Providencia
Un espacio con historia, flexibilidad y proyección.
Diseñado para inspirar y crecer.